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香港文汇报讯（记者 颜伦乐）地政总署昨日公布，两幅住宅地皮被勾出招标出售，包括南区寿臣山豪宅地，勾出价35.89亿元，可建楼面达24.81万，测量师估计可兴建12层的分层式豪宅，提供约100伙，地皮估值高达74亿元。另一幅坪洲东湾(A地盘)则被550万元勾出。
两幅住宅地将于4月27日招标，截标5月25日，地政总署发言人表示，政府不一定接纳出价最高的标书或任何一份标书。美联测量师行董事林子彬表示，发展商今次主动出击勾地，反映甚为看好地皮的发展潜质，尤其是寿臣山地皮的每勾地价已高达14,464元。
估值高达74亿 提供百伙
据了解，两地皮均属于「住宅(丙类)」用途。深水湾径8至12号地皮现址为政府宿舍，地盘面积11.03万，建有3幢10层高的住宅，发展商若保留不重建，可在地下加添住客会所设施，若重建则最高建15层，最多建24.81万。地皮估值约44.6亿元至74.4亿元，楼面地价约17,974元至30,000元。
林子彬预料，寿臣山地皮将兴建12层高分层住宅，可提供100伙。中原测量师行估价部执行董事张竞达表示，由于地皮涉及银码不少，估计将由大型发展商入标为主，而是次有地皮获勾出，显示发展商对中低密度地皮感兴趣。
坪洲时地楼面不足万
另一幅获勾出的地皮为坪洲东湾(A地盘)，坐落于坪洲东湾豪园东面，地盘面积12,298，可建楼面约9,223，属于规模较细的地盘。林子彬表示，虽然地皮位置偏远，但可享有海景，早前有大型发展商成功投得另一幅坪洲地皮，显示发展商开始有意陆续增加该区土地储备，提升今次勾出地皮的吸引力。由于地皮投资门槛较低，可吸引中、小型发展商、独立投资者，甚或是用家参与竞投。
地盘的建筑物限度为主水平基准以上9米，最多建3层，预料可兴建2幢至3幢3层高物业，市场估值650万元至920万元，楼面地价约705元至1,000元。
当前勾地表内只余下一幅坪洲地盘，地点在坪洲东湾(B地盘)，位于坪洲东湾豪园北面，占地1.91万，可建约1.44万，估计是次的招标结果对这幅地皮亦具影响。
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