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■左起：融创副总裁兼联席秘书黄书平、主席孙宏斌及财务总监汪孟德出席该公司2011年业绩记者会。香港文汇报记者赵建强 摄
香港文汇报讯（记者 赵建强）在严厉楼市调控下，一众内房股业绩表现两极化。不过，在其他房企继续看淡今年楼市之时，融创(1918)主席孙宏斌却为今年定立一个增长25%的销售目标，预料今年销售金额可达240亿元(人民币，下同)。他又认为今年下半年内地楼市可以转好，虽然楼价仍有下调压力，但成交可以回升。
融创去年负债比率由31%大增至104%，该公司财务总监汪孟德解释，主要由于购入多个项目、及部分购入项目涉及一些债务问题所致，强调该公司当前没有任何未付土地款，今年销售回笼资金足以使负债回落。孙宏斌又强调，买地会以全现金支付，亦不排除更多与其他企业合作，以减低资金投入。
融创溢利年增至23.5亿
融创去年股东应占溢利增长52.8%至23.56亿元，每股基本盈利0.785元，派末期股息0.0785元。截至3月底公司持有现金约20亿元，另有约80亿元授信额度，今年到期债务则约22.5亿元。孙宏斌预料，未来公司仍将处于高速增长期。
莱蒙增推中档单位销售
另一方面，去年3月上市的内房企业莱蒙国际（3368），去年录得股东应占利润10.219亿元（港元，下同），增长1.1倍，核心利润则增加71.3%至7.517亿元，每股基本盈利1.08元，全年派息0.3元，派息比率约29%。该公司去年毛利约66.2%，而截至去年底手持现金约62亿元。
莱蒙董事长黄俊康表示，去年合约销售约50亿元，今年可售项目涉及金额约90亿元，销售目标约50亿至60亿元，该公司亦增加90平米以下的中档住宅推售，以配合政策。另外，该公司当前约有15万平米收租物业，占该公司盈利约10%。黄俊康期望，期望至2015至2016年，收租物业可增至50万至60万平米，带来约8亿元租金收入。
合生创展核心利润跌55%
同属内房企业，合生创展(0754)去年纯利则大幅下跌75.7%至14.3亿元，核心利润跌55.7%至13.49亿元，每股基本盈利0.818元，不派末期股息。该公司解释，盈利下跌主要由于一、二线城市调控严厉，影响公司销售所致。
恒盛地产纯利增不派息
至于恒盛地产(0845)，核心利润则增长33%至17.3亿元（人民币，下同），纯利增15.2%至170.5亿元，每股盈利0.28元，不派末期股息。
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