 放大图片
■大型屋苑在新春后，成交价量齐升，图为太古城。
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 2月初公布的新一年预算案未有再落重药打击楼市，加上各大银行争相以低息争楼按，令一度步入寒冬的本港楼市回暖。在细价楼带动下，二手楼成交急速反弹、楼价止跌回升。截至2月26日的中原城市领先指数CCL按周升0.82%，创12周最大升幅，报95.15点，为8周新高。而发展商亦乘机以低于二手价推盘抢客，令2月份一、二手楼的成交以倍数反弹。
大型屋苑楼价升幅39周最劲
1月份，一、二手住宅楼宇买卖平均每日只有约129宗成交，最低潮时，一、二手盘于周末亦只有10宗以内的成交。不过踏入2月份，二手成交量迅速增长，中原数据显示于新春假后连升5周；十大屋苑于上周末录得76宗成交，按周再升8.6%，创1年新高，是去年1月1日以来第四高。大型屋苑如太古城由新年前每5天才有1宗成交，急增至现时每天逾7宗。反映二手楼价走势的中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass按周升1.23%，创39周最大升幅，报93.14点，创9周新高。利嘉阁地产研究部主管周满杰预料，2月份二手楼交投会回升至8,000宗，按月升1.3倍。
需求再释放 银行低息争楼按
楼市回暖，细价楼最受追捧，上车客成为主导今次二手楼市反弹的强劲动力。利嘉阁总裁廖伟强指出，新春过后楼市明显回暖，各大银行再度争相以低息争楼按，不少基层用家需求重新释放，入市信心显著增强，刺激二手住宅细价楼交投于低位回升。嘉湖山庄上周末录约20宗成交，为交投量之冠；沙田第一城上周末录12宗成交，按周升2倍。抢盘现象也重现，市传早前九龙湾德福花园一个1房单位曾出现60台客睇盘问价情况；马鞍山银湖．天峰和憃鱼涌南丰新恏也出现一个单位获5组睇楼客同时洽购。
随着市场购买力的爆发，发展商的推盘步伐亦明显加快，相继以低于市场价争相推盘，单是2月份已有9个新盘单位推售，包括升御门、御悦、荟点、极尚．盛世、Lexington 、翠林、歌赋岭、嘉蘪荟等，计及其他货尾，估计2月份推售的一手单位至少约700伙，较1月份升近倍。
|
放大图片
