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──拟开发棚屋之旅 让游客体验渔村风味
本报记者 罗敬文
政府今年初推出的「活化历史建筑伙伴计划」，尝试透过活化保育首批7幢的政府历史建筑物，让更多市民从中感受昔日的往事、怀缅多年前遗忘的片段。在芸芸历史建筑中，有远离繁嚣的旧警署和书斋，以至在闹市空置的公共房屋，不少机构提出开拓另类用途，注入新生命，为本港建立新的文物保育的路向。
拥有渔村文化的大澳，恍如远离繁嚣的世外桃源，在渡轮码头旁小丘上的旧大澳警署，更可饱览日落渔村的风貌。有非牟利团体计划，将纳入首批活化历史建筑计划的旧大澳警署改作精品酒店，提供住宿服务，并拟与大澳居民合作发展棚屋之旅，一尝地道小吃，享受那无忧的假日生活。
远离市中心的大澳，多年来保留着渔村的乡土文化，水上棚屋、地道海鲜美食，以至日落渔村的风貌，都令人陶醉。基督教女青年会企业发展总监陈志刚接受本报访问时称，不少人对大澳认识不深，有人趁假期会前往马尔代夫轻松一番，其实大澳一点也不失礼，冀望透过活化计划把大澳的文化彰显出来。
尝地道小吃 享无忧假期
大澳的偏远似乎是它的缺点，陈志刚却认为是难得的优点，免却外来的骚扰，并说：「偏远不一定是不好的，有人老远的也会飞往马尔代夫玩，因大澳偏远，最好的反而是收不到电话，让人可以暂时放下都市的烦忧，未尝不是一件好事！」他续称，大澳好让机构为员工举办一些训练营，甚至反思会。
基督教女青年会遂申请把旧大澳警署活化为精品酒店，提供贴身家庭式的酒店服务。陈志刚表示，旧大澳警署有着「殖民统治风格」的特色，若申请获批将会进行合衬的装修和添置相关的家具，并提供特色膳食，让旅客走进水上棚屋享用风味菜式，甚至山水豆腐花和地道茶果、以至香草制成的特色凉茶。
彰乡土文化 促区内经济
新设的精品酒店，将设展览厅介绍警署历史和渔村风貌，住宿的安排好让旅客毋须走马看花，陈志刚指游人可轻轻松松观赏附近的红树林和鹭鸟群，再走进棚屋体验那份乡土文化。他又称，期望透过活化计划，可让更多市民和游客认识大澳，走进大澳，并藉着不同的消费活动，带动区内的本土经济。
拥有多年的酒店服务安排的基督教女青年会，陈志刚有信心计划可获政府批准，相信多年的酒店管理经验有其优胜之处，毋须额外聘请中层的管理人员，但坦言经营上难免有困难，例如聘请人手和物资供应。他说：「若在市区的话，可以多家酒店一齐订货，有经济规模的效益，但当前可能会有点困难。」
马湾打造文化私塾
芳园书室 马湾的芳园书室，前身是「陈氏书斋」原址。有非牟利团体提出把这昔日的书斋，发展为宣扬中国文化的历史文化生态的私塾，设有主题图书阁。现正申请活化的基督教少年军表示，构思中的活化方案，将可与年底在毗邻启用训练营地相互协作，让游人在营地期间，顺道认识马湾鲜为人知的一面。
芳园书室变身历史图书阁
马湾岛位处大屿山与青衣岛间，居民多年来与世隔绝，在1997年前没有陆路交通接驳，交通不便，而芳园书室是岛上唯一仍存在的战前学校，建筑具西式风格，见证旧日的教育发展。基督教少年军总干事吴淑玲表示，有意把芳园书室发展为以中国文化为题的图书阁，并介绍马湾的渔村历史文化和自然生态。
「芳园书室原本是一所学校，我们希望可以把它打造成历史文化生态的私塾！」吴淑玲称，书室总楼面面积只有140平方米，空间不大，书室内将设有图书阁和中医文化展览，并有穴位推拿和足部按摩服务计划，甚至中医义诊，少不了的是中国手工艺、茶艺和品茗等兴趣班，更会举办生态文化导赏团。
配合年底训练营启用添人流
马湾主题公园位于芳园书室的毗邻，吴淑玲相信这正好是一个契机，刚好配合他们在公园内的训练营地。她称，现正就马湾主题公园的训练营细节商讨，预期将于年底启用，正构思可与训练营合组安排，让游人在营地期间，可顺道游览书室，并参与导赏团，带动人流之余，更可促进计划的可持续发展。
马湾芳园书室虽然偏远，但吴淑玲仍然乐观，笑言在当前少年军的万名会员，日后除了可前往大埔林村的营地外，现在多了马湾训练营的选择，已保证一定的人流，日后会研究对外推广，有信心活化书室计划，在两年后可自负盈亏。她又称，早年已在马湾开始筹组训练营，相信对申请活化书室不无帮助。
首批7建筑拨款随时「加码」
政府今年初承诺愿意豪掷10亿元，活化首批7幢的历史建筑，涉及旧大埔警署、雷生春、荔枝角医院、北九龙裁判法院、旧大澳警署、芳园书室和美荷楼，预计今年底前审批完成。发展局局展林郑月娥曾透露，部分建筑的翻修费用已高达逾亿元，扬言拨款可随时「加码」，拨款暂无上限。
收113建议书 料年底前审完
政府共收到113份活化建议书，活化建议包括博物馆、展览厅、教育中心、训练学院、旅舍、餐厅等。发展局新成立的文物保育专员办事处已成立特别小组评审申请，并委任10位来自历史研究、建筑、测量、社会企业、财经等多个范畴的专业人士，成立「活化历史建筑谘询委员会」，协助评审及监察计划。
政府预计评审工作可于今年年底前完成，以便就已选定的项目向立法会申请拨款。行政长官曾荫权早在《施政报告》中提出在工程储备基金预留10亿元推动活化历史建筑，政府会承担翻新及维修费用，还会向每个成功申请的机构拨出最多500万元资助，以助有关机构应付首两年的经营赤字。
活化历史建筑伙伴计划
历史建筑 申请数字
旧大埔警署 23
雷生春 30
荔枝角医院 10
北九龙裁判法院 21
旧大澳警署 5
芳园书室 8
美荷楼 16 ■资料来源：发展局
美荷楼助青年圆创业梦
亿元翻新 政府今年初推出10亿元的「活化历史建筑伙伴计划」，恍如一个梦工场，造就了实现梦想的机会。被纳入活化计划的石硖尾恏美荷楼，有非牟利团体提出把美荷楼化作创意工业中心，让青年以低廉租金，实践他们创意艺术的梦，有如昔日首批公屋居民迁进美荷楼，使多年来的「上楼梦」得以达成。
收低廉租金 孕创意艺术
石硖尾恏美荷楼，标志着公共房屋计划的开始，1953年石硖尾大火后，灾民得以「上楼」被安置。基督教协基会社会服务部协调主任黄秀华接受本报访问时称，青年有不少创意天分，但高昂的租金窒碍他们的创业空间，现正申请把美荷楼发展作创意工业中心，只收取低廉租金，让他们得以「上楼」圆梦。
活化美荷楼的项目，黄秀华料可与附近的赛马会创意艺术中心生成协同效应，成为创意艺术基地。在构思中的创意工业中心，楼上的公屋单位改作办公室，让有志于艺术创作的青年发展事业，估计可制造约80个就业机会。她说：「每个单位虽然只有200至300，但已可让青少年创业，例如漫画和时安装计。」
创品牌效应 重塑深水步
配合早前公屋居民邻舍的关系，美荷楼底层将设立支持及服务中心。黄秀华表示，不同的创业家可透过支持中心互相联系，寻求合作机会，自己更会透过地区互助社，带动区内市民走进其中，善用美荷楼对出的空地，举办嘉年华和时装表演，并把部分单位发展作公屋博物馆，让市民知道昔日公屋的生活环境。
构思中的美荷楼外观，将与当前的没两样，黄秀华指会保留每个单位的设计，走廊和大门的样式悉数留下，唯一是要加装电梯和冷气，计及翻新工程费用，预料已逾亿元。她称，外观看似没大变化，但创意艺术将会成为地区的品牌，有如计算机节便会使人想起深水步，带动更多人流，推动区内的经济。
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