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韦 君
美股道指上周五急涨198点报收，一如所料成为昨日港股挟淡仓的借口，在蓝筹股全面升势下，恒指更以接近全日最高位收市，报22,104.79，升712.73或3.5%，美中不足是大升市，成交仅得556.2亿元。不过值得一提的是，港股本周首个交易日已差不多收复上周的所有失地，而观乎现货月期指收市仍大炒高水85点，在本周四已届结算日，出现此情况，也显示好友再度控制局面，如此无疑也将有利大市进一步回升。
蓝筹地产分类股昨回升逾3%，此板块最近明显跑输大市，如今大市投资气氛有所改善，因此此类股份反弹力度也值得看高一线。事实上，北京奥运周日闭幕，盛事结束后，本港楼市的一手市场有望于9月起揭开新一页，在新楼盘应市下，地产股有运行，也是可以预期的。
业绩前景续可看高一线
新鸿基地产(0016)旗下元朗葡萄园2期御葡萄，提供26座面积2,000至2,500洋房，最快可望本月底前获批满意纸后，以现楼姿态推出，预计明年第三季收楼。此外，集团位于元朗尚有另一个洋房项目逸林首府，也敲定第四季推出。逸林首府共提供30座洋房，包括两款面积约2,000至2,900连车库的半独立屋，以及两座约4,000及5,000余连车库的独立屋。
讲开又讲，集团旗下九龙站旗舰项目「天玺」预计于今年第三季或第四季推出，据瑞银估计，将为新地09年度发展业务方面的盈利，贡献达70%，及相当于09年预测资产净值3.2%，再加上来自「环球贸易广场」及上海「国金中心」的收益，因此集团于09年会是租金收入增幅最大的发展商之一。另一方面，新地已定于9月11日宣布截至今年6月底止全年业绩，由于集团上半年有出售非核心物业包括住宅及零售项目进帐20亿元，包括创纪之城三期，估计业绩不难为市场带来惊喜。
新地上周累跌达8.47%，此股昨跟随大市回升至104元报收，升3.4元或3.63%，观乎其股价近日在100元水平初现承接，在短期有业绩可憧憬，以及股价超卖情况仍然严重下，料其反弹空间仍在，中线博反弹目标为7月24日阻力位的122.7元。
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