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■内地70个城市二季度楼价涨幅放缓，图为上海商品房。
【本报北京新闻中心记者海岩21日电】今年上半年内地房价和地价涨幅齐降。国家发改委、国家统计局今日发布的调查数据显示，与去年同期相比，今年2季度70个大中城市房屋销售价格同比升9.2%，涨幅比上季度低1.8个百分点；值得关注的是土地交易价格同比上涨10.8%，涨幅比上季度大降5.7个百分点。
数据显示，在70个大中城市中，新建住房销售价格同比升10.1%，涨幅比上季度低1.7个百分点；新建非住宅销售价格同比升6.3%，涨幅比上季度低0.7个百分点；二手住房销售价格同比涨8.9%，涨幅比上季度低2.6个百分点；二手非住宅销售价格同比涨6.2%，涨幅比上季度低2.7个百分点。
地价涨幅降5.7百分点
与上季度相比，涨幅下降的还有土地交易价格。二季度数据同比涨10.8%，涨幅比上季度低5.7个百分点。其中，居住用地、工业用地和商业营业用地交易价格分别涨12.2%、4.7%和14.9%。
而房屋租赁价格和物业服务价格与上季度相比涨幅略有上升。房屋租赁价格同比涨2.2%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅和商业营业用房租赁价格分别涨3.2%和1.9%，办公楼租赁价格同比持平。物业服务价格同比涨0.5%，涨幅比上季度高0.2个百分点。其中，住宅、办公楼和商业营业用房物业服务价格分别涨0.4%，1.0%和0.5%。
北京6月二手房售价停涨
此外，北京市统计局今日公布，六月北京商品住宅售价比上月升0.1%，为2005年以来最低值，二手房售价出现2005年以来的首次停涨。期内北京商品房销售面积近460万平方米，同比降47%，降幅比今年首季扩大逾1个百分点，其中住宅销售面积下降近五成；住宅新开工面积大幅增长37%，而上年同期为下降二成，其中经济适用房新开工面积110万平方米，增逾八成。上半年北京房地产开发投资近800亿元人民币，增幅比一季度回落逾一成。
银监：密切关注房市变化
银监会主席刘明康日前表示，下半年需要密切关注房地产市场的变化，促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和分析，做好房地产风险的预警和控制工作，满足正常合理的房地产信贷需求，要准确把握「区别对待、有保有压」的宏观调控要求。
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