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■城中(马+尺)上半年「摩货」量全港最多，共录350宗。
【本报讯】中原地产研究部联席董事黄良升指出，08年上半年以确认人身份转让的二手私人住宅「摩货」(包括二手楼花)买卖合约登记录得1,978宗，总值74.02亿元，为05年上半年后的近3年新高，较07年同期的577宗及14.17亿元，分别急剧上升2.4倍及4.2倍，并已超越去年全年的1,634宗及54.33亿元，高出21.1%及36.2%。 反映今年上半年楼市气氛畅旺，加上港息偏低、通胀升温及负利率加剧等因素，刺激短线投资活动活跃，而且新盘入伙亦令楼花二手摩售增加。由于现时楼价持续反覆横行，减慢投资者的摩售速度，预料下半年私人住宅摩售登记将放缓。
今年上半年的二手私人住宅「摩货」登记宗数，占同期整体二手私人住宅买卖登记宗数的3.9%，较去年同期的1.5%上升2.4个百分点。虽然摩售比例回升，但用家仍然主导大市，与1997年上半年楼市高峰期的7.4%明显相差3.5个百分点，可见炒风未算炽热。
中高价楼最活跃增6倍
若以登记金额分类，价值300万至500万元及500万元以上的二手私人住宅「摩货」买卖分别录518宗及323宗，两个类别均较去年同期上升5.9倍。显示投资者资金充裕，刺激中高价物业的短线炒卖活动畅旺。价值200万至300万元及200万元或以下的摩售分别有317宗及820宗，较去年同期增加2.7倍及1.2倍。其中，将军澳城中(马+尺)录得350宗「摩货」买卖登记称冠，总值14.28亿元。其次为马鞍山岚岸、天水围柏慧豪园及荃湾中心。
6月摩货成交按月跌2成
按月方面，6月份「摩货」买卖合约登记录得186宗，总值8.51亿元，较5月的237宗及8.65亿元，下跌21.5%及1.6%，创去年10月之后的8个月新低。另外，6月的「摩货」登记比例录2.6%，较5月的3.6%减少1个百分点，为近6个月新低。显示楼价横行，5月间市场炒风淡静。
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