「址」哪涨哪 地价飙升

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　■上海迪园预定地块现是大片农田，只有少量民居，动迁压力较小。 本报特派记者 摄

　浦东川沙地价飙涨、上市公司股价涨停……上海迪士尼尚未动工，「迪士尼效应」却已启动。

崇明股票曾涨停

　今年3月17日，个股普跌，上证综指大挫3.60%，迪士尼「未来邻居」界龙实业（600836，sh）却收封涨停，启动连续上涨的火爆行情。9日后，界龙实业股价飙升至其史上最高纪录：23.38元，而这只个股的上市价格仅为4.65元，即使是在2007年11月，它的股价也只有8元。迪士尼项目正在报批的消息，正是今年3月传出。

　选址传言中的崇明岛，同样受惠「迪士尼效应」。当时消息一出，在崇明拥有业务和地产的亚通股份（600692，sh）、中华企业（600675，sh）双双涨停。

　毗邻传说中迪园的别墅楼盘「欧泊圣堡」，虽然体量不大、稍显拥挤，但所有房产已销售一空，且建筑面积不足250平方米的别墅从去年每栋350万元涨至850万元。距市中心30公里的浦东川沙镇唯一在售楼盘御景豪园，均价为每平方米13,000元，接近市区盘价格，但所有单位已售罄，抢手程度令人瞠目。