 放大图片
■半山壹号销情大旺，开售不足10天已套现逾100亿元，而御龙山开售10天，也售出逾1,000个单位。资料图片
■本报记者 梁悦琴
今年楼市表现反覆，3月及4月份受到次按问题令股市大幅波动，一度令楼市受压，踏入5月份在两大豪宅新盘包括火炭御龙山及何文田半山壹号相继推售，皆大收旺场，令市场气氛再度变得炽热。据土地注册处显示，总结今年首5个月的整体楼宇买卖交易总值料录得2,286.98亿元，比去年同期升31.2%，期内录得62,797宗，比去年同期升21.8%，两者均超越去年上半年的登记，预期御龙山及何文田半山壹号的开售令6月份的整体登记数字预期进一步回升至1万宗水平。业界估计，于香港经济环境良好下，下半年楼价仍有10%至15%升幅。
长实地产投资董事黄思聪指出，今年上半年先后推售将军澳首都及何文田半山壹号首期皆于短时间内接近沽清所有单位，反映在通胀压力下，市场认为物业属于合适的保值工具，他展望下半年的豪宅及中价住宅，平均能升值10%至15%。
长实：看好豪宅中价楼
美联执行董事兼集团行政总裁陈坤兴表示，5月份两大豪宅盘销情热炽，总值达180亿元，为过去2年首次出现的热卖盛况，足见市场于低息环境，加上市场资金充裕，令豪宅再度成为用家及投资者追捧对象，他指出，今年上半年楼市表现反覆，整体楼价上升5%至7%，下半年楼市表现要视乎新盘的带动作用，相信仍会稳步向好，全年楼价升幅可望达20%至30%。
美联：全年楼价升30%
中原地产执行董事陈永杰指出，楼市经过3月及4月的整固下，楼价曾下跌3%至5%，但5月份火炭御龙山及何文田半山壹号首期相继推售，于低息环境及发展商开价尚在合理水平下，合共售出超过1,500伙，总值达180亿元，令整个市场再掀高潮。
中原：买家流入中价二手
由于这两个新盘动辄超过1,000万元以上，部分未能购置心水单位者，把购买力流入500万元以上的二手市场上，令大型屋苑交投升10%，楼价则见横行，展望下半年楼市，他仍抱乐观态度，预期香港经济保持平稳，美国息口于明年才会变动的情况下，新盘亦会相继推出，料下半年楼价会上升10%，大型屋苑的楼价可望追落后。
|
放大图片
