 放大图片
■莲麻坑发展远足径。
【本报讯】（记者 郝君儿）政府早前宣布开放边境禁区时，社会预期被释出的土地会带来大量商机，惟这憧憬或会落空。据悉，政府的初步研究，暂未把河套区纳入「边境禁区土地规划研究」中，至于余下的逾2,000公顷土地，政府建议打造成深圳与本港之间的绿色缓冲地带，冀充分利用禁区内原有的历史生态风貌，加强自然保育及保护文化遗产资源，其中红花岭建议辟为郊野公园，缸瓦甫则拟发展成低密度住宅。
政府的边境禁区土地规划研究，范围由东面的沙头角海横跨至西面的后海湾，全长18公里，阔约3公里，当中57%为自然景观地区及山丘地带，另有20%为农地及平地，10%属湿地。政府计划以加强自然保育、保护文化遗产资源，及推广可持续用途作为3大主题，周五起向城规会提交规划概念蓝图，并谘询公众至8月8日。
活化湿地山丘环境
政府消息人士透露，当局研究后发现释放出来的土地，大部分是湿地或山丘，故没如外界所料在该区作大规模发展，反希望藉区内的自然环境及现有文物资源进行活化，当局认为发展不一定需「大兴土木」，也非必要相连发展。经初步研究后，当局亦评估除牵涉工务的土地外，并不需要作大规模征收私人土地。
在自然保育方面，当局建议把红花岭辟为郊野公园，以加强深圳梧桐山及本港的八仙岭之间的生物联系，亦建议加强保护于壕壳围及拉姆萨尔湿地之间的水鸟栖息地，至于荒废了的农地，当局则鼓励发展环保种植，为区内带来生气，区内亦建议发展单车径，远足径及观景台，方便市民欣赏自然风景。
历史建筑串连发展旅游
至于保护文物方面，政府经勘察后发现约有10个建筑物已获历史评级，如麦景陶碉堡、叶定仕故居等都属二级历史建筑，尚有逾300个建筑物具历史评级潜质，当局冀以点、线、面方式，把具文化遗产价值的建筑物串连发展生态旅游，并提供诱因，鼓励非政府组织把空置屋宇及已荒废学校发展作度假营，并设立文物径。
消息人士又指，在逾2,000公顷研究范围中，当局建议在缸瓦甫发展低密度住宅，因该地并无特别保育价值、土地已平整及邻近新市镇，又不涉收地；至于预留的可持续发展走廊，现阶段仍未定任何具体发展内容，当局在有关土地决定发展后，将积极改善区内基建、交通等配套设施以配合发展。
消息又称，政府会探讨落马洲管制站接驳道路范围，可否作其他发展，例如是作高科技或高等教育设施用途。按政府早前提出的构思，「禁区」线要到2010年才能完成勘定，估计要到2019年，释出的边境「禁区」范围才能展现全新面貌。
|
放大图片
