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■温州齐家．易卖加房产行销顾问公司营销总监杨琳琳（右一）。
杨琳琳，一位2004年才离开山城重庆到温州创业的才貌双全的年轻女孩，从初入行的一窍不通到今天在温州繁华的新城拥有一家自己的上规模的房地产仲介公司──温州齐家．易卖加房产行销顾问有限公司，她只用了4年的时间。也许从与「温州炒房团」之间的关联度而言，她介入的时候正是温州炒房团盛极而衰的拐点，但她依然有幸成为中期「成熟的温州炒房团」的见证者，并能够分享炒房团带给她的机遇。
「事实上，房地产新政并没有给温州炒房团带来多大的影响，增加首付款，对于温州人而言是暴利的时代已经过去，今天的温州人在投资房地产时显得更加成熟和理性，但是仍然很执着。从投资的行为上来说，已经从当年的短期行为变成现在的中长期行为，他们如今更看重投资区域的升值潜质。」
看重投资区域升值潜质
显然，进入2006年以后，杨琳琳对于处在「地产新政」夹击下的温州炒房团的心理变化把握得恰到好处。那一年，她承接了江苏镇江最大的一个住宅社区的代理权，带领了一支由150人组成的温州看房团前往实地考察，战绩辉煌──150个温州人一举拿下了200多套价值每套40万左右的社区住宅。而杨琳琳在为温州人提供的企划案中，明确地提出了镇江「天然深水良港」和「浙江企业基地」的投资理念，这些「升值潜质」的要素，显然打动了温州人的心。
可以预期，缘于资本追逐利益的天性，在没有更多投资途径的前提下，温州炒团的故事还将延续下去，只不过今天的温州炒团已然脱掉了「浮夸」的外衣，从躁动回归到理性。
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