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■今年3月，温州一个本地房产展上，每平米高达3万的价位依然受温商追捧，仅半天时间登记的就有40余人。
本报驻浙江记者：张文、何晖、白林淼、黄瑞庚
发端于2000年，据传集成了10万温州人1,000亿资金，在短短数年间从哈尔滨、上海、成都以至香港的席卷全国的「温州炒房团」事件，引发了近30年中国经济领域最大的争论之一。温州人再一次经历了全民参与的从肯定到否定的大起大落，而此后，温州所有的群体型投资行为都被内地媒体冠以「炒」字而定性，如炒煤团、炒矿团、炒金团等─温州资本在瞬间成为中国民间资本流动的风向标和众矢之的。
围绕着一个「炒」字所出现的这一幕幕颇具戏剧性的事件，事实上是政治经济正处于转型期的中国，在「发展困惑」中又一次实践与理论的碰撞，政府与民间投资行为在制度的盲点上进行「理性博弈」。尽管近年来温州炒团刻意低调，但这并不意味着结束，对于日益庞大而苦苦寻找出路的民间资本而言，「温州炒房团」仅仅只是一个开始。
打开中国内地最权威的搜索引擎Baidu.com查找「温州炒房团」，有超过40万条相关新闻，影响之深远可见一斑。这上百万的文字尽管有着太多的重复，却可以清晰地勾勒出温州人的「炒房路线图」和许许多多真假难辨的「炒房传说」。
温州妇女曾是炒房主力
2001年8月18日清晨，一支奇特的队伍出现在上海火车站。他们举着温州某报的牌子，这是温州第一支见诸于报端的「媒体购房团」，也就是此后「炒房团」的雏形。据传，这次温州人一举成交上千万。
随后，各式各样关于「温州」炒房团的具体内幕被挖掘出来公诸于众。最典型的莫过于「太太炒房团」以及「买房如买菜」的故事。
──「太太炒房团」，也是温州某报社策划的一个典型案例，尽管只有一次运作就被叫停，却也奠定了温州女人作为早期温州炒房团主力的名声。报道绘声绘色地形容一位衣着朴实的中年温州女人，提着20万现金，低调地认购了上海某顶级别墅区3套共计价值900万的楼盘，所动用的只不过是自己「私房钱」而已，留给一向自负的上海人以「炸弹」般的冲击。这则故事已经无从考证，但本报记者在采访过程中，已经证实有一位温州女性炒房团成员，至今每月都在交纳超过50万人民币的按揭款。如果按照每套房屋每月5,000元按揭来计算，其手中拥有的房产应该在100套左右。
大手狂扫买房如买菜
──而关于温州人「买房如买菜」的报道，更是数不胜数。温州人在重庆漏夜排队抢购时代广场，最多一人一举买下千余平方米的商铺；在香港，某钻石级豪宅每平方米均价港币7.5万，每套最低价格1,500万港元。温州豪客不声不响地将11套收入囊中，而当时境内买家共购得43套，温州人占据了四分一以上的份额……
铺天盖地而来的关于温州炒房团的描写，诱发的是普通市民对温州人财富的惊叹，以及对温州人抱团出击，通过房地产市场迅速实现资本倍增的羡慕。炒房团所过之处，即便是可能烂尾的房地产楼盘也能脱销，──不少的地方政府和房地产开放商突然间发现，温州人是如此的可爱，于是「欢迎温州炒房团」的旗帜被鲜明的挂了出来，温州人又一次成为拉动经济增长的「灵丹妙药」。
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