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【本报讯】(记者 狄梦宇)继全球最大保险公司AIG公布首季亏损78亿美元后，市场担心美国经济的信贷危机仍未见底，本月16日美国将会公布最新的房屋数据。从最近美国公布的房屋数据显示，美国楼市的处境并不妙，3月二手房销售连续第二月下滑，新屋销售则下挫至17年来的谷底。
据外电消息，前美联储主席格林斯潘在纽约的一次演讲中表示，信贷危机最糟糕的阶段已经过去，然而美国经济成长可能在较长时期内陷于迟滞。此外他认为，美国房价的下跌仍有很长的一段路要走，房价不大可能在年底前回稳。
而美国最大抵押贷款商联邦全国抵押贷款协会(房利美)称，今年美国楼市将「严重疲软」，并导致住房抵押贷款拖欠还贷和丧失抵押品赎回权比例(「丧失抵押品赎回权」相当于港称的「断供」)继续上升。有消息指，美国第一季抵押品赎回权丧失率翻了一番，有将近65万套房产处于丧失抵押品赎回权的某个阶段，即每194个美国家庭中就有1家，同比增长112%；其中以内华达、加利福尼亚和亚利桑那州的丧失率最高。
楼市销售中值 跌幅40年最大
房利美称，今年首季美国房价下跌速度「超出所有人预期」，预计全年房价跌幅将达7-9%，高于之前预测的5-7%。
全美不动产协会(NAR)公布，3月美国二手房销售持续下跌，民众不敢入场买房。反映未来房屋销售活动指标的二手房屋销售待成交指数，3月下跌1%至83，符合市场预期，数字较去年同期下挫20.1%，创下2001年开始发布该指数以来的最低水平；2月该指数下跌2.8%。德银证券美国首席分析师Joseph La Vorgna指出，数据暗示未来数月的成屋销售将进一步下滑。
同时，美国3月份新屋销售下挫甚于预期，下滑8.5%，按年率跌至52.6万户；销售中值下跌13.3%，跌幅创近40年之最。
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