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■「红牌子」房产中介遍布温州大街小巷，在市区就有几百家之多，且生意红火。
仅仅凭着「10万人1,000亿资金」的概念，温州人就能够撬动中国房地产价格的杠杆？显然，只有加入传媒的渲染，才令一切都成为可能。
据知情人透露，温州人在外购房的初衷，本是为了公司业务拓展或者子女就学方便，后来慢慢发现早期购买的房子都在不断升值，于是，投资房地产被视为超级理财手段，在温州流行开来。
温州的媒体很快从温州人热衷于外地购房的现象中，敏锐地挖掘到适合自己的商机──组织购房团，架接温州购房客与外地房地产开发商之间的桥梁。加之媒体自主策划这一商业事件，本身就是不可多得的新闻亮点，于是通过更多新闻媒体的跟踪采访和转载，加上对个别团员出彩表现的描写，「温州炒房团」就这样一步一步走上了神坛。
开发商视作「上帝」
「正是由于温州民间资金超常丰厚，温州人又有四处游走的天然秉性，加上温州以及温州人30年来业已形成的无可比拟的全国性品牌号召力，大范围流动扩张的媒体购房团才会唯独出现在温州而不是其他城市。媒体购房团生逢其时、生逢其地，而不是温州媒体的错。」上海东方早报高档记者、温州现象的研究专家胡宏伟有这样一段评述。
然而事实的发展并没有按照原本设计的轨迹运行，温州炒房团的声名远播让许多房地产商意识到引进温州炒房团既可以证明自身楼盘价值，又能刺激当地购买者的欲望──「温州人都来了，再不动手就没有了，跟着温州人，肯定能赚钱」──这是一个非凡的策划创意。于是温州炒房团成为众多房地产开发商梦寐以求的「上帝」。光是2004年上半年，在温州举办的大大小小的房地产展会就有9场，居全国之冠。
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