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■香港诺林投资公司副总经理林世荣。本报记者武毅田摄
【本报海峡西岸新闻中心记者武毅田、实习记者刘颖厦门19日电】08年台湾大选后的岛内楼市「锵锵滚」（闽南话「热闹」的意思），逐渐由低迷转复苏甚至走向炽热。选后首周台湾看房人数较前一周末增加三成到一倍，成交量亦增加三至五成。台湾楼市的潜在商机，同样备受港澳及大陆地产商关注。身价逾兆的大陆地产富豪团已确定于本月21日抵达台湾。由本港和福建地产巨头组成的大型考察团亦将紧随其后，拟于5月16日成行。另外，6月份还将有一个以上海房地产大亨为主要成员的地产考察团赴台参访。
据悉，5月成行的考察活动由厦门市外商投资企业协会房地产商联谊委员会主导。该会常务副秘书长、香港诺林投资公司副总经理林世荣是策划、组织者之一。他今日接受本报独家专访时透露，考察团将赴台一周，希望透过实地考察提前卡位台湾本岛房市。
林世荣表示，据他个人了解，相比此前的大陆地产富豪团，港地产商投资台湾本岛的意愿更加强烈，此次抱团考察更有希望尽快促成大规模港资较快进入台湾地产业。
知名港商参团入岛探路
据了解，此次考察团至少由20家房地产开发商组成，多数为港资构成的协会理事会成员，不仅包括新世界中国地产、庄士机构、信和置业、世贸地产、英皇地产等多家香港上市企业，还有一些深耕内地地产业多年、实力强劲的港资、澳洲地产公司，如禹州集团、信基置业、明发集团、香港诺林投资公司、永同昌地产、澳洲假日投资公司等，其中不少企业将由老板亲自前往。他们中已确知的包括明发集团董事长黄焕明、当代置业集团董事长王春凤、大唐房地产董事长余英仪、禹洲集团总裁林龙安、香港诺林地产集团董事长林华国等。
林世荣介绍说，此次考察团是应台中市建筑同业公会的邀请，计划将停留台北、台中、台南和高雄四地。除了参观当地最具指标性的房地产建案外，还将拜会台北、台中和高雄市长，并与当地同业公会进行座谈或交流。
港客免签料带来新商机
林世荣告诉记者，考察团此行的主要目的，是实地调研台湾地产市场的投资潜质，并预先了解台湾新领导人在吸引港资方面的新政策，为港资实现尽快进入台湾房地产市场铺路。
林世荣表示，马英九表示就职后将研究给予香港民众赴台免签证，如可落实令港人赴台更加方便，不仅有助于增加赴台观光的港人数量，更给次贷危机后的香港房地产业带来新的商机。
他说，大选之后的台湾，正如同30年前改革开放之初的大陆地区，8年经济停滞期也同时给台湾带来了相当大的市场空间和发展潜能。与陆资相比，香港的中性角色更决定了港资公司更易入市，可提前布局发展。
林世荣表示，一旦港人无须签证自由出入，台湾将会成为港人选择置业方式进行休闲度假的首选地之一，港资地产商特别看中这块市场。
台房开放可即销售万套
他指出，港资地产企业一贯具有「抱团打天下」的精神，未来或将以独资或港台合资等形式在台湾修筑高档住宅区，吸引本港居民。同时，也不排除部分地产商根据其擅长领域投建满足当地消费能力及需求的楼盘。
谈及7月开通直航、10月开放大陆客赴台旅游等利好消息，林世荣表示，大陆居民也将成为香港地产商在台湾开发住宅地产的目标客群。
林世荣说，当前台中市房价甚至低于对岸厦门，两岸政策松动将增加大陆成功人士有机会在台购房投资或自用。他并预计，一旦台湾地产对大陆开放，将立即达到1万套以上的销售量。
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