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【本报讯】综合台湾媒体25日报道：台湾大选结果符合市场预期，吸引大批外资涌入、内资回流，台北汇市24日爆出55.61亿美元天量，并写下近十年最高价的纪录，以30.229元收盘。地产市场「涨」声响起。学者今天表示，以过去经验，选举结果恐无法撼动房市基本面结构。而热钱若不断流入，超越基本面所能支撑，台湾将面临房市泡沫化危机。
政治大学地政系教授张金鹗(见图)表示，2000年大选后，台湾第一次政党轮替，当时大家都觉得有信心，认为房产景气应会大好，但实际上，台湾房地产到2003年下半年SARS过后才好起来。张金鹗表示，这一波房市景气自去年第三季开始下滑，根据内政部建筑研究所的房产景气调查，已连续三季下滑，反转力量确定，但不太会是调整一、二季就恢复。
不过张金鹗直指，现在绝对是卖房子好时机，选后刺激资金流入台湾房市，将以商用、休闲类地产为主，对自用型住宅帮助不大，若短期利多使房产不断看涨，但原本就市场供需应该反转，现在又冲上来，「冲越高就越可能摔下来」，若持续下去，担心台湾房市恐面临泡沫化危机。有买房自住需求者，不妨先观望半年。
彭淮南：台湾会天翻地覆
「中央银行」总裁彭淮南明确表态：「坦白说，我由衷不喜欢热钱，但是没办法，因为我们的资本帐已经开放了。」彭淮南强调，资金开放是双向的，热钱一直进来如果让股市暴涨、房地产也暴涨，「不是把台湾搞得天翻地覆？」
「央行」昨天除买汇阻升新台币还祭出三大铁腕，希望抑止新台币涨幅。包括：一、第四度约谈高盛、雷曼等外资保管银行，要求汇入资金必须依申报用途实际用于买股，同时清查汇入资金源头；二、要求银行不得预留美元空单部位，否则将拒绝银行申购可转让定期存单来消化多余新台币资金；三、要求海外基金直接汇出投资，不要操作衍生性金融商品避险。
银行指出，预估至少还有来自世界各地逾百亿美元的外资，排队等着汇入。「内资回流潮可能比外资更猛，」银行外汇主管强调，大选后，股市和房市一片看好，将吸引先前汇出投资的资金大量回流，以台人投资海外合计约2,000亿美元计算，只要汇回5%，便是100亿美元。
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