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■美国6大行联手救市，以防断供收楼潮加剧。资料图片
【本报讯】为免次按危机进一步扩大，美国财政部已与花旗集团、美国银行及摩根大通等六大贷款机构签订协议，让拖欠按揭贷款90日以上的业主，再获延长还款30日，避免因断供而出现收楼潮，而受惠范围亦由原先的次按贷款人，扩大至所有的按揭贷款人。
断供90日将获30日缓冲
综合外电报道，这项最新的救生索计划(Project Lifeline)，贷款商将与抵押贷款还款逾期90天或以上的业主取得联系。在某些情况下，业主将有机会获得30天的缓冲期，可以暂时免被收楼。与此同时，贷款商将努力研究解决方案使其能够承担还款压力。
建议涵盖所有按揭贷款
与近期宣布的某些次级抵押贷款利率冻结在当前水平的计划不同，上述计划将涵盖各种类型的房屋贷款，不会仅限于信用记录较差者所贷的高成本抵押贷款。
该计划的参与机构包括：花旗集团、美国银行、Countrywide Financial、摩根大通、Washington Mutual Inc.和富国银行，它们旗下按揭组合占全美按揭总值约一半。这六家机构均为所谓的希望联盟(Hope Now Alliance)的成员，正与美国财政部及美国住房和城市发展部展开合作。
这项最新计划针对的是那些严重违约的抵押贷款借款人，他们的还款逾期了90天以上甚至更长时间。Mortgage Bankers Association的数据显示，截至第三季度尾，共有超过130万宗抵押贷款处于严重违约、或丧失抵押品赎回权的境地。不过，并非所有这些贷款者都有资格获得该计划的救助。
雷曼料今年百万宗收楼
根据雷曼兄弟分析师的估计，预计今年将有大约100万宗贷款的借款人最终丧失抵押品赎回权，远远高于去年的25万宗。
另外，一些正在帮助这些借款人的非牟利团体表示，贷款商在最近几个月已经变得更加灵活了，正努力寻找办法让更多的借款人保留房产，但这些团体表示抵押贷款商做得不够。
团体指救市措施效果小
有非牟利组织认为，贷款商应当更积极地将贷款余额降低至房屋现值，并让每月还款额降至可负担的水平。但就承认，倘若拥有这些贷款的投资者认为，借款人获得了过分慷慨的救助，那么负责收取还款和处理止赎事务的贷款服务商可能会引起投资者的不满。
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