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■杭州楼市不断飙升。
──「西湖柔水」待变「钱塘怒潮」
杭州虽在国外机构城市排行榜上风光无限，不过，在中国社会科学院已经推出五届的《中国城市竞争力报告》中排位并不理想。
2002年，杭州的城市综合竞争力在内地城市中排在第9位。2003年排名上升为第6位。2004年，又升至第5位。2005年，排名没有改变，仍排在第5位。2006年，杭州的排位下降，被无锡、苏州和佛山等城市超过。2007年的排行中，杭州排名跌出了前10名。
四大疲软滞碍发展
可见杭州的城市综合竞争力和北京、上海、深圳等城市比起来，仍存在较大的差距，近年更受到一些后起城市（如无锡、苏州和佛山）的超越。
《中国城市竞争力报告》主编倪鹏飞博士指出，杭州城市竞争力呈现为下降趋势，主要有下列原因：
第一，人才吸引能力弱化。杭州的高档人才相对匮乏，是其城市综合竞争力呈现下降趋势的重要原因。杭州的科研院所和高校明显逊色于北京、上海等城市，而且发展机会也逊于其他大城市。此外，杭州城市生活成本的提高，尤其是住房价格的飙升，也使它吸引人才的能力下降。
第二，杭州城市的创新能力不足。杭州的经济主要是一种「内向」经济，产业集群主要以传统产业为主。由于缺少和外国大企业的联系，技术上存在瓶颈，导致大多数企业的自主创新能力不够，停留在以低成本获取竞争优势上。
第三、服务业发展缓慢。杭州的现代服务业发展相比北京、上海、深圳滞后，尤其是知识型的服务业更甚。
第四，开放程度相对落后。影响杭州人的是「西湖文化」，即温柔、平静、封闭、舒适，而不是波澜壮阔、开放、大气的「钱塘江文化」。杭州城市竞争力的增强更应立足全国，放眼世界，以一种开阔的胸襟面对未来的挑战。
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