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【文汇专讯】「我哪里会想到次贷生成这么重的信心危机，哪里会想到中国股市下跌得这么厉害！」昨日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆表示，此前对深圳房价的判断没有估计到上述原因。他还认为，要警惕热钱炒高房价。
据中国证券报报道，「有人说我输了，我说我没有输。从长期看，房价一定涨，这一趋势不会变。」徐滇庆说，「我只错在说了那句『一年后深圳房价不涨』的话，我向深圳人民道歉。这不是什么赌博。」
徐滇庆认为，当前热钱流入呈加速趋势，需警惕这部分资金进入楼市炒高房价。「这一情况现在还没发生」。
徐滇庆说，今年以来，热钱流入呈加速趋势，「2008年第一季度属于不可解释的流入资金超过6000亿元人民币，4月份一个月就高达3500亿元。」徐滇庆说，当前这部分资金主要集中在银行。「6月份数据显示热钱涌入依然严峻。」徐滇庆透露。他说，正常情况下，银行居民存款每月的增加额在1500亿-1800亿左右。但居民存款余额从去年10月的16.3万亿元急剧上升，到今年5月已突破19万亿。这意味着有大量热钱隐匿其中。
徐滇庆称，当前市场信心低迷，热钱也处在观望状态。一旦信心恢复，「按照排除法，热钱只能进入楼市」。他表示，这部分资金决不会去二三线城市，「就是去北京、上海、深圳、广州，这些城市的高档房那时将面临炒作。」
徐滇庆表示，当前热钱都以内资形式存在，因此很难出台政策限制这部分资金投资楼市。他认为，要关注保障性住房、廉租房，「例如香港房价很高，但当地居民没有住不起房，因为55%的住房是政府提供的公屋。」他还向记者透露，物权法制定取得了一定的新进展。
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