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【文汇专讯】最新发布的福州房地产指数报告显示，4月份的福州房地产价格指数相比于3月份，环比涨幅为负1．36％，呈负增长态势，这是福房指数今年以来的首次下降。4月份，福州市商品住宅均价达7673元／平方米，与上月相比下降了242元／平方米。
据新华网报道，5月以来，福州市有大量的新开商品房楼盘上市，有的新楼盘半个多月下来连一套都销售不出去，而购房者的「退房」热情却持续高涨。记者在福州市中心北大路上一新开楼盘销售中心了解到，截至4月底，有120多名客户在这里留下姓名和电话做预约登记，而到了楼盘真正开始预售时，前来交付预售款的客户不足10％，绝大多数客户是悄悄「退房」了事。
福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，导致福州楼市几乎进入一种「冰冻」状态，与越刮越猛的「打折风」有很大关系，也与信贷、宏观调控下市场的观望气氛有关。
王阿忠认为，福州的房价下跌可能只是短暂现象。当前房价下跌在福州毕竟只是局部现象，调查各种「打折」「促销」信息后就会发现，真正诱人的价格总是出现在为数不多的、位置不佳的房源上，所以「低价」并不代表整个楼市。此外，尽管4月份福州楼市出现「量价齐跌」，至今福州房价仍处高位。
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