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您现在的位置: >> 香港文汇报首页 >> 热点话题 >>内地卖房交个税何时出台?   
房地产市场将向调控目标靠近。


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个税砍向高房价
  去年深圳一网友网上发起抵制买房,引来万人签名;然而房价未因签名而下跌,反而一路高歌猛涨,签名者大呼上当。3月的最新统计显示:内地城镇房价正处在一个加速上涨的通道之中,其中深圳以10.7%的涨幅再居榜首。房价何处是顶?涨风何时?车?在当前调控房价的多个法宝失效后,近期征收二手房个税再次「风声水起」。当前内地办理二手房交易过户之处买卖两旺,拥挤度甚至超过了春运期间的火车站。卖家称:赶快卖房,免得被征收20%二手房交易税。买家称:赶快买房,过往每次调控房价的新政出台后房价不跌反升。
   百姓关注的是卖房个税是否会在5月正式实施;但政府则更应关注实施个税后是否会取得平抑房价的效果?如果房价不跌反涨又如何?甚至应将目光放更长远:房价应该让市场去调控、还是政府干预?政府是通过兴建廉租房调控、还是只是通过利息与税收调控?廉租房建设何时可望提速?

  
二手房交易个税呼之欲出  
由建设部等九部委组成的督察组,将赴上海调查楼价。
由建设部等九部委组成的督察组,将赴上海调查楼价。
  今年以来,为了稳定房地产市场,一系列政策,开征营业税等都成为了各地方落实中央政策的重要手段。重新收缴个人所得税,无疑是这一系列重要措施的贯彻和延续。当前,市场上流传的不是开征不开征的问题,而是何时开征的问题?5月、还是6月,均只不过是时间问题而已。
  其实,二手房交易征收20%个税并非新政策,在北京市,2003年发布的《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》中,就对此作了明确规定,但由于种种原因征收工作一直停滞。

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[《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》]

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《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》
卖房征个税动了谁的乳酪?  
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  当前,内地的二手房市场尚不成熟,而且二手房市场房源形式多,存在不同的交易状况,现有的征收标准会对二手房市场交易造成一定的阻碍。

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二手房个税只可治标 廉租房建设才可治本  
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为让中低收入者能够安居,江西近期将推出10项「铁律」。 资料图片
  07年两会再次将廉租房建设作为重要的议题与工作部署下去。温家宝总理在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出,「房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度。「为政府解决困难群体住房问题的指明了工作方向。

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房价短期触顶 调整随时而来?
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06年深圳新增供应商品房用地104.1公顷,料使关内外楼价两极化。
   在上海房价平稳下来后,深圳房价领跑全国。>>> 详细
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打工仔海归派也可住上廉租房
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责任编辑:赖明明 尹琳
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